35 ans de références en urbanisme

Développer un quartier dans la ville

  • © Photos : Atelier positif, Jean-Pierre Buffi - Sisley Carnus

Objectif de la commune

L’objectif a été d’instaurer une continuité de chalandise entre la place Gambetta et le centre commercial mériadeck. A ce titre la ville a été séduite par la création en pied d’immeuble d’un hôtel, magasins et restaurants. La difficulté première a été de mixer le résidentiel et le commercial sans jamais se départir de l’idée qui est la pierre angulaire du projet : la cohérence urbaine et architecturale.

Réponse apportée

Eiffage Immobilier a créé un projet urbain contemporain qui comporte une mixité de programmes organisé par une galerie commerciale qui se développe sur 2 niveaux de boutiques. Des logements de standing et une résidence hôtel la complète. Un mail couvert a été créé constituant l’épine dorsale de la galerie marchande et reliant la programmation des logements permettant ainsi de réaliser un quartier diversifié en termes d’occupation spatiale, fonctionnelle et sociologique.

Aménageur

Eiffage Immobilier Atlantique

Architectes

Jean-Pierre Buffi
Sisley Carnus

Paysagiste

Cabinet Merat Work Team

Caractéristiques

Superficie : 23 915 m²
  • 93 logements en accession
  • 1 résidence de tourisme de 111 logements
  • 3 000 m² de commerces 340 parking sur deux niveaux enterrés
Quartier Mériadeck
Rue Georges Bonnac / rue Saint Sernin
Rue Bonnafé et rue du Château d’Eau