Clamart (92)
Quartier Grand Canal :
Requalification d'entrée de ville

Contexte

Clamart-Grand-Canal-Eiffage-Amenagement

La Ville de Clamart, en s’appuyant sur la reconversion d’un site tertiaire inexploité, ambitionnait de recréer un ensemble urbain de qualité afin de favoriser la mixité sociale et urbaine tout en profitant de l’arrivée du tramway T6.

La reconquête du secteur Plaine Sud s’inscrit ainsi dans la politique urbaine de la ville et permet de répondre aux objectifs de son PLU.

Il permettra également à Clamart de densifier son armature urbaine et de créer une liaison avec les quartiers d’habitations du Plessis-Robinson.

Chiffres clés

Description de l'opération d'aménagement

Clamart-Grand-Canal-Eiffage-Amenagement

Eiffage Aménagement, dans le cadre d’un permis d’aménager, réalise le nouveau quartier Grand Canal en entrée de ville à Clamart. Ce vaste quartier d’habitation, comprenant commerces et équipements publics, sera certifié HQE Aménagement.

Eiffage Aménagement s’engage dans la réussite de ce projet de mutation urbaine via une convention de PUP (Projet Urbain Partenarial) pour le financement d’une partie du groupe scolaire.

  • 1 150 logements (dont 25 % de logements sociaux)
  • Résidence étudiants de 130 chambres
  • Hôtel de 100 chambres
  • 5 000 m² de commerces
  • Groupe scolaire de 15 classes
  • Bassin écologique sur la Grand Place
  • Canal doté de passerelles

Architecte urbaniste : Agence ARCAS
Paysagiste : Land'Act
BET VRD : OTCI

Visiter le site Internet du projet Grand Canal à Clamart

Enjeux

    • Mise en place d’une chaufferie biomasse (80 % d’ENR) pour l’ensemble du quartier.
    • Installations spécifiques pour récupération des eaux pluviales.
    • 22 000 plantes et 150 arbres prévus dans le projet.
    • Gestion optimisée des déblais pollués (biopiles, concassage, réutilisation en remblais)
    • Réutilisation des matériaux issus des démolitions
    • Création d’un bassin d’agrément et d’un canal.
    • Installation d’une conciergerie.
    • Mise en place d’un réseau social de quartier.
    • Créations d’espaces publics favorisant le lien social et les modes de déplacement doux (aires de jeux pour enfants, mails piétons, places, voies partagées 30km/h…).
    • Mixité sociale et intergénérationnelle par une programmation diversifiée.
    • Mélange du style classique et Art Déco.
    • Façades alternant des séquences différenciées dans leurs formes et couleurs.
    • Utilisation de la pierre naturelle, du bois et de la brique.
    • Toitures variées : attiques, toitures inclinées et Mansart.
    • Caractère noble par des arcades, porches, pilastres, frises sculptées et moulures.
    • Luminosité par des bow-windows, baies d’ateliers d’artistes et loggias.
    • Détails sublimés par de fines menuiseries métalliques, grilles et murets décorés.