Contexte
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Le projet de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin est un projet complexe de requalification d’un Hôtel Dieu.
La Ville de Dijon cherchait un opérateur capable de créer et d’exploiter la Cité dans le respect du cahier des charges approuvé par l’État et l’UNESCO.
Ce projet est à la fois une opportunité pour le réaménagement d’ensemble d’un site en voie de désaffection et le symbole d’un vaste projet d’aménagement urbain de l’agglomération dijonnaise.
Il souhaite répondre aux enjeux économiques et sociaux que se pose le Grand Dijon, et ambitionne de développer l’économie touristique en Côte d’Or.
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2016-2028
Durée du projet
en permis d'aménager -
6,5 hectares
Superficie du site
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85 000 m²
Surface de plancher
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15 000 m²
Surface de bâtiments réhabilités
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40 millions d'euros
Investissement
Description de l'opération d'aménagement
Eiffage Aménagement a été retenu en 2014, au terme d’un appel à manifestation d’intérêt lancé par la ville de Dijon, pour le projet de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin situé dans le quartier de l’Arquebuse.
Un permis d’aménager a été accordé à l’entreprise pour réaliser la reconversion de l’hospice de Dijon datant des XVIe, XVIIe et XVIIIe dont les façades sont inscrites au registre monuments historiques.
Un éco-quartier de 49 000 m² sera adossé au projet sur les délaissés sans valeur historique. Un million de visiteurs sont attendus chaque année sur le site.
- Pôle d’exposition : 2 800 m²
- Commerces et restaurants : 7 900 m²
- Formation et bureaux : 2 600 m²
- Hôtel 4* : 125 chambres
- Village by CA : 1 500 m²
- Logements réhabilités : 90 logements (5 700 m²)
- Cinéma Pathé : 9 salles
- Résidence Séniors : 96 chambres (5 200 m²)
- Résidence Tourisme : 104 chambres (4 200 m²)
- Résidence Etudiants : 144 chambres (3 800 m²)
- Logements sociaux : 170 logements (14 800 m²)
- Logements en accession : 90 logements (5 700 m²)
- Espace publics créés : 20 500 m²
- Phase 2 (à venir) : 20 000 m² de SDP de logements.
Architectes urbanistes : Agence Anthony Béchu & Associés / Agence Perrot & Richard
Paysagiste : Land’Act
BET VRD : OTCI
Visiter le site Internet du projet de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
Enjeux
- Prise en compte des qualités urbaines, architecturales et paysagères.
- Intégration de la présence de l’Ouche au projet.
- Prise en considération de l’histoire du lieu.
- Travail en concertation avec l’architecte des Bâtiments de France.
- Conception d’une trame viaire en lien avec le réseau existant.
- Porosité de l’ilot favorisée.
- Initiation d’un projet de développement touristique.
- Offre culturelle répondant à un public local, national et international.
- Création d’un espace muséal auquel s’adossent différentes composantes : commerces, restauration, hébergement…
- Offre de stationnement globale.
- Aménagement des espaces publics pouvant accueillir des manifestations exceptionnelles.
- Participation au dynamisme économique.
- Architecture respectueuse des bâtis anciens.
- Création d’espaces publics intimistes.
- Problématique du stationnement pensée à l’échelle du quartier.
- Cadre de vie confortable privilégié.
- Offre de logements pour tous et de tous types.
- Logements de qualité, durables et économes dans une maîtrise des coûts globale.
- Densité adaptée.
- Patrimoine local (naturel et bâti) valorisé.
- Mobilités douces et transport collectif privilégiés.
- Ressource en eau préservée couplée à une gestion qualitative et économe.
- Préservation et valorisation de la biodiversité, des sols et des milieux naturels.
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