Contexte
Situé à proximité du centre-ville commerçant, du pôle gare et de l’hôpital d’Arpajon, le site du projet a abrité depuis 1917 des installations classées.
Les différentes sociétés, qui se sont succédées, ont toutes exercées une activité liée aux travaux routiers.
La ville d’Arpajon ambitionnait de réintégrer cette parcelle au tissu urbain en lui donnant une fonction résidentielle.
Eiffage Aménagement avait ainsi pour mission de créer un nouveau quartier sur ce terrain pollué inséré dans la ville.
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2012-2018
Durée du projet
en permis d'aménager -
2,4 hectares
Superficie du site
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25 000 m²
Surface de plancher
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11,5 millions d'euros
Investissement
Enjeux
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Garantir la dépollution d'un site en milieu urbain
- Zones contaminées en hydrocarbures (HCT et HAP) et BTEX.
- Traitement par biodégradation avec la formation d’une biopile et d’une biotertre.
- Gestion des eaux souterraines.
- Planning de chantier maîtrisé.
- Mise en compatibilité du site avec les usages projetés.
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Reconstituer un morceau de ville grâce à une programmation mixte
- Programmation diversifiée avec des logements sociaux et en accession.
- Morphologie urbaine variée (logements collectifs et tissu pavillonnaire).
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Aménagement d'un nouvel espace public
- Voirie centrale créée face à l’entrée de l’hôpital.
- Trottoir et voirie existants requalifiés.
- Stationnement amplifié et organisé.
- Essences végétales variées introduites.
Description de l'opération d'aménagement
Eiffage Aménagement a assuré le relogement de l’entreprise occupante et gérer la dépollution du site avant de créer une nouvelle voie desservant les immeubles d’habitation à construire.
Le nouveau quartier résidentiel privilégie la mixité urbaine grâce à des programmes de construction variés dans leur morphologie.
- 350 logements (dont 30% de logements sociaux)
Architecte urbaniste : Atelier de Midi
Paysagiste : AM Environnement
BET VRD : OTCI
