Contexte
La commune de l’Isle Adam avait pour projet de lancer une opération d’aménagement intégrant un port fluvial et un habitat durable dans une démarche de préservation de la biodiversité.
L’objectif était notamment d’élargir l’offre touristique de la ville en faisant de ce site un lieu d’amarrage et de halte permanent.
Un projet qui se veut par ailleurs respectueux du profil urbanistique de la ville dont 70 % se compose d’espaces non construits.
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2011-2020
Durée du projet
en permis d'aménager -
8,8 hectares
Superficie du site
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21 000 m²
de bassin
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5 000 m²
de parc
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23 millions d'euros
d'investissement
Description de l'opération d'aménagement
Eiffage Aménagement, dans le cadre d’un permis d’aménager, crée un port fluvial de 137 anneaux autour duquel s’articulera un nouveau quartier composé de logements en accession et sociaux, de commerces et d’espaces publics.
Le port et l’écluse seront en liaison directe avec l’Oise, une des premières voies navigables de France. Les travaux ont débuté courant 2017.
- 355 logements :
- 45 lots à bâtir,
- 31 maisons de ville,
- 213 logements en accession,
- 66 logements sociaux
- 1 500 m² de commerces
- Port de 137 anneaux
- 900 places de parking
Architecte urbaniste : DDA architectes
Paysagiste : Trait Vert
BET VRD : Safege et CL Infra
Ecologue : Biotope
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Développé par Eiffage Aménagement, le projet du nouveau quartier du Port de L’Isle-Adam (95) a pour ambition de devenir un lieu de plaisance francilien recherché qui offrira un cadre de vie atypique à ses résidents. De nombreuses mesures en faveur de la biodiversité ont été mises en place pour préserver l’environnement dans lequel il s’intègre.
Enjeux
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Créer un lieu de vie qui soit aussi un espace de détente
- Port fluvial d’environ 135 anneaux pour l’amarrage de plaisanciers.
- Promenade piétonne intégrée sur les quais du port.
- Circulations douces privilégiées.
- Voiries de dessertes et stationnement en second rang du projet.
- Belvédère surplombant le bassin.
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Proposer une architecture en phase avec l'environnement du site et l'histoire de la ville
- Architecture contemporaine aux lignes épurées.
- Mix de briques, enduit blanc et bardage bois pour l’habillage des bâtiments.
- Persiennes et volets en bois sur larges vitrages qui allient esthétisme et performances énergétiques.
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Préserver des espaces naturels
- Démarche « Eviter, Réduire, Compenser » (ERC).
- Accompagnement par une commission d’experts
- Maintien de la continuité du chemin de halage existant.
- Aménagement d’un parc boisé.
- Création de roselières, de prairies, fourrés, haies et mares. Mise en place de zones boisées volontairement abandonnées à la nature. Reboisement de parcelles.
- Compensation de l’impact sur les zones humides à hauteur de 150 % par Eiffage Aménagement.
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Maintenir la biodiversité des lieux
- Protection d’espèces remarquables.
- Berges végétalisées en pente douce.
- Habitat en « mosaïques ».
- Diversité des milieux favorables aux espèces animales.
- Lutte contre les espèces envahissantes.
- Restauration de zones de reproduction pour les poissons au niveau de l’Oise.
