Contexte
Smartseille est l’îlot démonstrateur de l’extension de l’OIN Euroméditerranée II à Marseille.
Les acteurs publics ont l’ambition de créer à travers ce projet, localisé sur des territoires industriels et portuaires délaissés, la ville méditerranéenne de demain.
Labellisé Ecocité et Bâtiment Durable Méditerranéen, il représentera un laboratoire d’innovations et incarnera le savoir-faire français en matière d’aménagement urbain durable.
Opération pionnière, Smartseille se veut une vitrine pour les autres grandes agglomérations françaises.
-
2007-2019
Durée du projet
en permis d'aménager -
2,7 hectares
Superficie du site
-
58 000 m²
Surface de plancher
-
1,3 hectare
Espaces verts
Description de l'opération d'aménagement
Eiffage Aménagement intervient sur ce projet dans le cadre d’un contrat d’assistant à maitrise d’ouvrage (AMO).
L’identité du nouvel éco-quartier s’appuie sur la prise en compte du contexte physique, social, économique, culturel et climatique du territoire.
Le projet s’inscrit pleinement dans les grandes orientations portant sur la mixité fonctionnelle, sociale et générationnelle afin de créer un lieu de vie favorisant les échanges et le vivre-ensemble.
- 450 logements (dont 35 % de logements sociaux)
- 23 000 m² de bureaux
- 3 000 m² de commerces et services
- Résidence intergénérationnelle de 60 logements
- Hôtel de 90 chambres Crèche Groupe scolaire (maternelle et primaire)
Architecte urbaniste Euroméditerranée II : Agence François Leclerq
Architecte coordonnateur Smartseille : Agence Babylone Avenue
Paysagiste : Atelier Jean Mus
Enjeux
-
Préfigurer la Ville de demain
- Opération labellisée « démonstrateur industriel de la ville durable ».
- Intégration des innovations du laboratoire Phosphore d’Eiffage.
- Boucle à eau de mer sur le principe de la thalassothermie.
- Architecture bioclimatique et matériaux biosourcés.
- Services de proximité : auto-partage électrique, parking mutualisé, conciergerie de quartier… Services numériques : wifi guest, conciergerie en ligne, coaching énergétique et portail numérique.
- Biodiversité méditerranéenne et agriculture urbaine.
- Points d’apport volontaires des déchets enterrés.
-
Répondre aux enjeux de la démarche HQVIE®
- Sobriété énergétique.
- Construire autrement et durablement.
- Mixité, évolutivité et intelligence des espaces.
- Eco-mobilités.
- Eau et services écologiques.
-
Réaliser l'opération dans le cadre d'un écosystème partenarial
- Réunion d’acteurs volontaires de l’innovation urbaine.
- Autorités publiques, grands groupes, PME et start-ups innovantes, associations environnementales, organismes sociaux, monde de l’enseignement et de la recherche.
- Réflexion portée autour de grandes thématiques.
- Recherche des solutions les plus innovantes.
