Nîmes (30)
ZAC du Mas Lombard :
Création d'un écoquartier agricole en entrée de ville

Réaliser un quartier modèle de résilience et de ville durable méditerranéenne.

Le secteur du Mas Lombard est situé à l'entrée Est de Nîmes, entre le centre-ville et la nouvelle gare TGV Nîmes Pont du Gard. Ce site héritier d'un parcellaire agricole constitue à Nîmes une des dernières grandes unités foncières permettant de répondre aux besoins locaux en matière d'habitat.

Face aux rudesses du climat local (orages "cévenols" fréquents à l'automne), la ville de Nîmes a souhaité y réaliser un EcoQuartier exemplaire, prônant la nature en ville et la création d'îlots de fraîcheur.

• Inscrire le projet dans une vision globale d'aménagement de l'Est de la ville en valorisant la ville sur la RD999 (ancienne voie romaine VIA DOMITIA)
• Réaliser un EcoQuartier en privilégiant la qualité de vie des futurs habitants
• Apporter une mixité urbaine et sociale en associant les logements à des services utiles aux quartiers limitrophes
• Limiter l'impact agricole et environnemental en privilégiant de nouvelles formes urbaines de plus grande densité.
• Aménager des espaces dédiés à l'agriculture périurbaine (jardins familiaux, jardins pédagogiques, exploitations agricoles)
• Labeliser l'opération Biodivercity Ready

La concession d’aménagement a été attribuée en décembre 2019 à Eiffage Aménagement et Eiffage Immobilier Occitanie, puis le traité de concession a été signé en février 2020 pour une durée prévisionnelle de 15 ans.

Au sein de cette opération qui sera labélisée EcoQuartier et Biodivercity Ready, une large part sera consacrée à l’agriculture périurbaine (jardins familiaux, jardins pédagogiques, exploitations agricoles) ; les immeubles seront intégrés dans un esprit de parc habité, au sein d’ilots de fraîcheur végétalisés.

L’aménagement du quartier tiendra compte en particulier des principales contraintes grevant le site, à savoir des zones inondables classées au PPRI en aléas fort à modéré et la présence de vestiges archéologiques.

• 1150 logements dont 25% sociaux
• 12 000 m2 de surface de plancher de bureaux et commerces
• 1 groupe scolaire maternelle et primaire
• 1 gymnase
• 1 city stade

Architecte urbaniste : Lambert et Lénack
Paysagiste : Agence Michel Desvigne
BET VRD : CEREG-ARTELIA
AMO Développement Durable : ADRET, CONSEIL Urbain, François Macquart-Moulin