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Contexte
Cette opération d’aménagement, sur un foncier de 4,5 ha, répond aux besoins du territoire de se doter d’un pôle tertiaire santé en toute proximité du CHU Dijon Bourgogne et bénéficiant d’une très bonne accessibilité (transports en commun, modes doux, rocade Est…).
Ce projet est aussi l’occasion pour Dijon Métropole d’aménager un shunt routier facilitant et sécurisant les circulations sur la rue du Docteur Schmitt.
Ce projet est un démonstrateur du savoir-faire du groupe Eiffage, sur un foncier mitoyen du siège d’APRR. Eiffage Aménagement, Eiffage Immobilier, Eiffage Construction et Eiffage Route se mobilisent pour mettre en œuvre ce projet souhaité par le territoire.
La commune de Saint-Apollinaire est attachée à cette programmation à dominante santé en lien avec le CHU Dijon Bourgogne, voisin du site.
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2015-2030
Durée prévisionnelle du projet
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4,5 hectares
Superficie du terrain
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39 000 m²
Surface de plancher
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7 500 m²
Surface d’espaces verts et de noues
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15 500 m²
Surface d’espaces publics
Enjeux
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- Moderniser l’offre de soin de dialyse de Santelys (CHU). Un nouveau centre de dyalise s’installera sur les Longènes en remplacement d’un site vétuste existant.
- Logement et accueil des étudiants en santé avec l’implantation d’une résidence étudiante
- Maintien d’une offre de stationnement sur site d’un parking à destination des salariés du CHU.
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- Gestion de l’eau pluviales à la parcelle avec la création de noues et d’un grand bassin de rétention/infiltration en utilisant la déclivité du site
- Renforcement des continuités écologies au sein du projet d’aménagement, favorisant l’accueil d’oiseaux dans des habitats naturels préservés
- Plantation généreuse d’arbres et arbustes assurant les continuités vertes
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- Réalisation de voiries et d’espaces publics desservant les programmes immobiliers privilégiant les modes de déplacements doux (mails piétons, voies partagées 30km/h…).
- Création d’un shunt, par la Métropole, permettant de rejoindre la rocade depuis le Nord de l’opération d’aménagement
- Modification du carrefour au Sud du projet et création de nouveaux accès vers le siège social d’APRR depuis l’opération d’aménagement
Description de l'opération d'aménagement
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Vue globale du projet d'aménagement d’un pôle tertiaire santé "Les Longènes" à Saint-Apollinaire (21)
Eiffage Aménagement, dans le cadre d’un permis d’aménager, réalise un pôle tertiaire à dominante santé :
- Une résidence étudiants de 170 chambres (4300 m²)
- Un centre de dialyse de 5800 m²
- 27 800 m² de bureaux
- 1 100 m² de commerces
Urbaniste : SUD Architectes
Paysagiste : BDP Concept
BET VRD : VERDI
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