Contexte
La municipalité de Wissous souhaitait créer un nouveau quartier dans le secteur Nord de la ville.
Ce nouvel espace de vie, situé dans le prolongement du centre-ville historique de Wissous, devait s’inscrire au cœur d’un quartier résidentiel dont la mutation avait déjà démarré.
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2004-2012
Durée du projet
en concession d'aménagement -
6,8 hectares
Superficie du site
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55 000 m²
Surface de plancher
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1 hectare
Espace vert
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24 millions d'euros
Investissement
Description de l'opération d'aménagement
Eiffage Aménagement a mené à bien l’opération de la ZAC du quartier Saint-Eloi en 8 ans. Le nouveau quartier, réalisé en lieu et place de friches industrielles, a nécessité une révision de PLU. La concession d’aménagement octroyée à Eiffage Aménagement a permis la réalisation d’un quartier mixte organisé autour d’un parc central et d’un bassin d’agrément.
- 580 logements collectifs
- 100 maisons individuelles
- 700 m² de commerces
- Crèche halte-garderie
- Conservatoire de musique
- Jardin public et bassin d’agrément de 10 000 m²
- Espaces publics (places minérales, voies nouvelles, cheminements piétons…)
Architecte urbaniste : Atelier Xavier Bohl
Paysagiste : François Nicoly
BET VRD : OTCI
Enjeux
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Améliorer l'attractivité de Wissous, occupée sur un quart de sa superficie par l'aéroport de Pairs-Orly
- Renforcement de la zone pavillonnaire au Nord de la Ville et regroupement des zones d’activités au Sud.
- Développement de l’offre de logements en vue de la réouverture de la gare de Wissous.
- Création d’un nouveau quartier central privilégiant la mixité des usages.
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Créer un quartier à l'architecture traditionnelle avec des bâtis peu élevés.
- Intégration du bâti aux formes urbaines en respectant la disposition des terrains.
- Architecture traditionnelle d’Île-de-France privilégiée.
- Cohérence architecturale avec des toitures inclinées en tuile ou en ardoise.
- Mélange de l’habitat collectif et individuel avec une palette de couleurs variée.
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Améliorer la biodiversité du site
- Création d’un bassin d’agrément et de berges végétalisées à partir d’un site vierge.
- Aménagements paysagers pensés pour l’installation d’habitats naturels favorables à l’installation de nombreuses espèces.
- Biodiversité au sein des espaces privatifs favorisée par la présence de haies arbustives et de parterres en pied d’immeubles.
